23城房價“過熱” 政策或收緊

　　　3、價過熱政核心指標與相關關係　　前麵說到數據分析的重要性，價過熱政其實剛進公司時，我連PV、UV是什麽都不知道，但現在我了解了運營工作相關的幾個核心業績指標：流量(PV、UV)、轉化、留存、複購。

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去年，收緊互聯網金融全麵整頓時期，收緊西藏旅遊、銀之傑、永大集團、熊貓金控等上市公司對互聯網金融企業的收購完全終止，監管對互聯網金融還是持謹慎態度。在中國，價過熱政參與經濟運營，大多需要“牌照”或“備案”。巨頭們都著急，城房策或先貼上乖巧而忠誠的標簽，並準備在中國上市，才有機會獲得這些金融“準生證”。目前，收緊幾家上市公司的估值，收緊堪稱巨無霸級別：據媒體報道，螞蟻金服估值750億美元、京東金融估值500億、陸金所估值250億美元、趣店估值75億、拍拍貸估值20億美元。

而成功上市，無意是彰顯自身實力最好的方式——它是一頂官方加冕的皇冠。“上市之後，麵對二級市場，又是一場審核、監督，”夏翌稱。

即使僥幸上市成功，一旦被發現造假，也會被強製退市。“所以大家都在搶跑，”某互金企業負責人表示，“這麽高的估值，一旦上市成功，哪有這麽多的股市資金抽血給他們。最直接的例子，就是曾“並駕齊驅”的優酷和土豆。去年7月，欣泰電氣成為首家因欺詐發行被退市的上市公司。

早在2015年底，陸金所便透露出上市意圖，但由於“P2P市場動蕩以及對政府將加強監管的疑慮”，IPO也推遲到2017年。拉卡拉不得不轉戰創業板，再度謀求上市。此時，可能需要更為高明的手段，才能逃過所有監督的眼睛——當然，那又是另外一個故事了。業內人士分析，去紐交所主要是兩個原因：一方麵，紐交所放寬限製，除等待SEC(美國證券交易委員會)審核外，“企業必須盈利兩年”已經不是掛牌的硬性指標;另一方麵，P2P鼻祖lendingclub、中國互金海外上市第一股宜人貸，都在紐交所成功敲鍾。

 之前，路透社報道，中國證監會考慮為部分科技公司IPO提供快捷通道,螞蟻金服等金融科技公司包含在內。2010年11月，土豆原本先於優酷提交了IPO申請，但卻因創始人王微離婚財產分割問題，上市計劃被迫中止。

而選擇上市者，主要是兩個方向，以趣店、拍拍貸為代表的互金創業公司，目光瞄準了紐交所。政策綠燈大開，行業進入“上市窗口期”。

實際上，草莽出生的P2P平台，最喜歡的就是找各種增信手段：從行業最初的剛性兌付，到到各種五花八門的存管、擔保、保險的手段，再到各種加入協會、參加會議發言等粉飾手段，足以見對增信的渴望。 在投行、律所、審計公司等多方的審核下，一些企業的痼疾就會暴露出來。2012年3月，優酷與土豆合並，土豆退市。但也有可能，因為“對賭協議”，市場、政策變動，問題如多米諾骨牌般觸發，最終元氣大傷，比如曾經紅極一時的俏江南。互聯網金融站在十字路口，開始了“二八”的分流。互聯網金融行業早已進入洗牌期，在最後競爭廝殺的階段，誰能拿到低成本的資金，誰就能開展並購，擴大業務規模，加速行業二八劃分。

然而，這並不是終點，而是一個更為艱難的起點……document.writeln('關注創業、電商、站長，掃描A5創業網微信二維碼，定期抽大獎。上市失敗後，企業可能稍做調整，便能再戰，比如宜人貸也曾經曆兩次上市申請受挫。

除了上述幾家，眾安保險、樂信集團、信而富、91金融等公司，也傳出籌備、謀劃IPO的消息。“但中國經過多年互聯網金融的熏陶，可以獲得更高的估值”，夏翌一語道破其中核心邏輯。

是真材實料，還是虛晃一招，這些公司將在上市後，被放在陽光下剝開細看。摘要：一邊是互聯網金融的大洗牌，一些公司默默關閉了平台，退出時代的舞台;而另一邊，眾多企業透露了上市敲鍾的意圖。

在中國的經濟場中，上市和牌照，是相輔相成、做大做強的標配。但雙方操作被指有“刻意規避借殼紅線”的嫌疑，多次被上交所問詢，加之互金監管加劇，重組計劃最終終止。但上市是龍門，讓能者一躍成神;也是照妖鏡，讓妖魔鬼怪原形畢露……01“集體”上市?“我們有可能在香港上市，”近日，在彭博社的電視訪談中，陸金所聯席董事長兼CEO計葵生公開表態。盡管門檻更高，但大家還是拚命往裏頭擠。

在蠻荒無序，監管落地，行業洗牌之後，互聯網金融走向了最終的塵埃落定。另一個好處，就是企業將在二級市場獲得低成本融資。

”以紐交所為例，能否上市的關鍵條件之一，是美國證監會SEC對企業的審核結果，而SEC相當關注財務數據和風險披露的真實性、準確性，甚至優先級高於企業的商業模式。03“照妖鏡”一段時間內，互聯網金融企業，是VC資本的寵兒，但風口之下，也存在企業估值虛高、泡沫嚴重的懷疑。

收到處罰決定書後，溫德乙說，由於自己身背6.26億元債務，公司退市後，將不得不走破產程序。”誰第一個上市，誰就是標杆，誰就有領跑優勢。

如此好的機會，還猶豫什麽?“上市不能等，”夏翌認為，在你慢悠悠等待的時候，其他競品公司若上市成功，加速奔跑，就能把你遠遠甩在後麵。一邊是互聯網金融的大洗牌，一些公司默默關閉了平台，退出時代的舞台;而另一邊，眾多企業透露了上市敲鍾的意圖。原因是，早在2013年之後的四份財務報告中，欣泰電氣多次“自製”銀行單據，虛構收回應收賬款;2014年3月，欣泰電氣憑借虛假數據成功登陸A股，募集資金2億多元。而上市，就是最好的驗證方式，就像一麵照妖鏡，即為優質的互金企業正名，又能讓一些估值虛高的平台原形畢露。

敲鍾上市，就如創業者的榮譽勳章和終極夢想，那“叮”的一聲，就如天籟之音，讓這些野心家魂牽夢繞。當然，上市雖好，但也不是所有的魚，都能躍過這道龍門。

“越早上市，估值約占便宜，”夏翌指出，“在二級市場，投資人分配在某一個領域內的資金是有限的。 2017年，是風雲際會的一年。

互聯網金融，尤其以P2P網貸一支，高速發展的同時，被貼上“野蠻”、“高危”等標簽。以拍拍貸為例，國內第一家網絡借貸平台，在2007年已成立，算起來也有10年的發展時間。

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